Adatkezelési tájékoztató

1. Általános tájékoztatás

A személyes adatok védelme fontos számunkra. Jelen adatkezelési tájékoztató bemutatja, hogy az IMMO HUNGARY weboldal használata során milyen személyes adatokat gyűjtünk, kezelünk, tárolunk, illetve adott esetben továbbítunk harmadik személyek részére.

A személyes adatok kezelése az általános adatvédelmi rendelet, vagyis a GDPR, az osztrák adatvédelmi törvény, valamint az egyéb alkalmazandó jogszabályok alapján történik.

Személyes adat minden olyan információ, amely azonosított vagy azonosítható természetes személyre vonatkozik. Ilyen adat például a név, lakcím, telefonszám, e-mail-cím, IP-cím, felhasználói fiók adatai, valamint az ingatlanhirdetésben vagy kapcsolatfelvételi üzenetben megadott tartalmak.

2. Az adatkezelő

Az adatkezelő:

Szoboszlay Varga Viktor
Neubach 158
5523 Lungötz
Ausztria

Telefon: +43 667 18039179
E-mail: szoboszlay.viktor@gmail.com

Adatvédelmi tisztviselő kijelölésére nem került sor, mivel erre nincs jogszabályi kötelezettség.

3. A weboldal célja

Az IMMO HUNGARY online felületet biztosít, amelyen elsősorban magyarországi ingatlanok jelenhetnek meg német nyelvű érdeklődők számára.

A regisztrált felhasználók saját ingatlanhirdetéseket hozhatnak létre, szerkeszthetnek és kezelhetnek. Az érdeklődők a platformon keresztül kapcsolatfelvételi üzenetet küldhetnek a közzétett ingatlanokkal kapcsolatban.

Az IMMO HUNGARY kizárólag a technikai hirdetési felület üzemeltetője. A platform nem ingatlanközvetítő, nem közvetítő, és nem válik szerződő féllé a hirdető és az érdeklődő között létrejövő esetleges jogügyletben.

4. A weboldal meglátogatása és használata

A weboldal megnyitásakor a webszerver automatikusan technikai adatokat kezelhet. Ezek különösen az alábbiak lehetnek:

• az eszköz IP-címe,
• a hozzáférés dátuma és időpontja,
• a megnyitott oldal vagy fájl,
• az átvitt adatmennyiség,
• böngészőtípus és böngészőverzió,
• operációs rendszer,
• hivatkozó URL,
• HTTP státuszkód,
• a hozzáférő eszköz hostneve.

Ezeket az adatokat a weboldal technikai biztosítása, a rendszer stabilitásának és biztonságának fenntartása, technikai hibák felismerése, valamint visszaélések és jogosulatlan hozzáférések megelőzése érdekében kezeljük.

Az adatkezelés jogalapja a GDPR 6. cikk (1) bekezdés f) pontja. A jogos érdek a weboldal biztonságos, stabil és működőképes üzemeltetése.

A szervernapló-adatokat csak addig tároljuk, ameddig ez a fenti célokhoz szükséges. Hosszabb tárolás akkor történhet, ha jogellenes használatra, támadásra vagy egyéb biztonsági eseményre utaló konkrét körülmény merül fel.

E technikai adatokat alapvetően nem kapcsoljuk össze más adatforrásokkal.

5. Tárhelyszolgáltatás

A weboldal tárhelyszolgáltatója:

World4You Internet Services GmbH
Ausztria

A tárhelyszolgáltató a weboldal technikai biztosítása során különösen szervernapló-adatokat, IP-címeket, adatbázis-tartalmakat, feltöltött fájlokat és adott esetben e-mail-adatokat kezelhet.

Az adatkezelés adatfeldolgozói jogviszony keretében, a GDPR 28. cikke szerint történik. A tárhelyszolgáltató a személyes adatokat kizárólag a weboldal üzemeltetőjének utasításai és a szerződéses szolgáltatások keretei között kezelheti.

A tárhelyszolgáltató igénybevételének jogalapja a GDPR 6. cikk (1) bekezdés f) pontja. A jogos érdek a platform biztonságos, megbízható és gazdaságos működtetése.

A World4You adatvédelmi tájékoztatója itt érhető el: https://www.world4you.com/unternehmen/datenschutz

6. Regisztráció és felhasználói fiók

Ingatlanhirdetések közzétételéhez és kezeléséhez felhasználói fiók létrehozása szükséges.

A regisztráció során különösen az alábbi adatok kezelhetők:

• név,
• e-mail-cím,
• telefonszám, ha megadásra kerül,
• jelszó titkosított, illetve hash-elt formában,
• a regisztráció dátuma és időpontja,
• az utolsó bejelentkezés időpontja,
• technikai naplóadatok,
• a felhasználói fiók státusza.

A regisztráció során választott jelszót nem tároljuk olvasható formában. A jelszó kizárólag technikailag védett, hash-elt formában kerül kezelésre.

Az adatkezelés a felhasználói fiók létrehozásához, a felhasználó azonosításához, a védett hirdetői felület biztosításához és az ingatlanhirdetések kezeléséhez szükséges.

Az adatkezelés jogalapja a GDPR 6. cikk (1) bekezdés b) pontja, mivel az a platform használatához szükséges. A biztonsági, visszaélés-megelőzési és dokumentációs célú adatkezelés jogalapja emellett a GDPR 6. cikk (1) bekezdés f) pontja.

A kötelezőként megjelölt adatok megadása szükséges. Ezek hiányában felhasználói fiók nem hozható létre.

7. Ingatlanhirdetések közzététele

A regisztrált felhasználók ingatlanhirdetéseket hozhatnak létre és tehetnek közzé. Ennek során különösen az alábbi adatok kezelhetők:

• az ingatlan címe és leírása,
• az ingatlan típusa,
• eladási vagy bérleti ár,
• ország, irányítószám, település és adott esetben cím,
• méretre, felszereltségre és állapotra vonatkozó adatok,
• feltöltött fényképek,
• a hirdető kapcsolattartási adatai,
• létrehozás és módosítás időpontja,
• a hirdetés felhasználói fiókhoz rendelése.

A hirdető által közzétételre szánt tartalmak nyilvánosan láthatók a weboldalon, és azokat a látogatók, valamint keresőmotorok is elérhetik.

A hirdetők kizárólag olyan személyes adatokat, szövegeket, fényképeket és egyéb tartalmakat tölthetnek fel, amelyek használatára és közzétételére jogosultak. Harmadik személyek személyes adatai megfelelő jogalap vagy hozzájárulás nélkül nem tehetők közzé.

Az adatkezelés jogalapja a GDPR 6. cikk (1) bekezdés b) pontja. Ha hirdetések ellenőrzése vagy moderálása szükséges, az adatkezelés jogalapja emellett a GDPR 6. cikk (1) bekezdés f) pontja.

8. Kapcsolattartási adatok megjelenítése

A hirdető kapcsolattartási adatai csak olyan mértékben jelennek meg nyilvánosan, amilyen mértékben az adott hirdetés keretében ez előre látható és a felhasználó számára felismerhető.

A nyilvánosan megjelenő adatok harmadik személyek által megtekinthetők, menthetők vagy a platformon kívül tovább kezelhetők. A keresőmotorok a nyilvánosan elérhető tartalmakat ideiglenesen megjeleníthetik vagy gyorsítótárban tárolhatják.

Hirdetés törlése vagy deaktiválása után ezért időbe telhet, amíg az érintett tartalmak a külső keresőmotorok találatai közül is eltűnnek. Erre az IMMO HUNGARY-nak nincs közvetlen ráhatása.

9. Képek feltöltése

A hirdetők képeket tölthetnek fel ingatlanaikról. A feltöltött képek tárolásra, technikai feldolgozásra és az adott hirdetésben nyilvános megjelenítésre kerülnek.

Feltöltés előtt a felhasználóknak ellenőrizniük kell, hogy a képek tartalmaznak-e személyes adatot vagy személy azonosítására alkalmas információt. Ilyen lehet például:

• felismerhető személy,
• gépjármű rendszáma,
• névtábla,
• személyes dokumentum,
• magánjellegű fénykép,
• személyes információt tartalmazó berendezési tárgy,
• a képfájl metaadataiban szereplő helyadat.

A felhasználók csak olyan képeket tölthetnek fel, amelyekhez rendelkeznek a szükséges jogokkal, és amelyek közzététele nem sérti harmadik személyek jogait.

Az adatkezelés jogalapja a GDPR 6. cikk (1) bekezdés b) pontja. Technikai vagy tartalmi ellenőrzés a GDPR 6. cikk (1) bekezdés f) pontja alapján történhet.

10. Ingatlanokkal kapcsolatos kapcsolatfelvételi üzenetek

Az érdeklődők kapcsolatfelvételi űrlapon keresztül üzenetet küldhetnek egy közzétett ingatlannal kapcsolatban.

Ennek során különösen az alábbi adatok kezelhetők:

• név,
• e-mail-cím,
• opcionálisan telefonszám,
• az üzenet tartalma,
• az érintett ingatlan,
• az ingatlan hirdetője,
• az üzenet dátuma és időpontja,
• az üzenetküldés technikai adatai.

Az adatokat azért kezeljük, hogy az érdeklődést az adott hirdetőhöz lehessen rendelni, és a hirdető válaszolni tudjon.

A kapcsolatfelvételi üzenet és az abban szereplő személyes adatok az adott hirdető számára a védett felhasználói felületen elérhetővé válhatnak. A hirdető csak azokat az adatokat kapja meg, amelyek az érdeklődés kezeléséhez szükségesek.

Az adatkezelés jogalapja a GDPR 6. cikk (1) bekezdés b) pontja. Ha nem áll fenn konkrét szerződés előtti kapcsolat, az adatkezelés jogalapja a GDPR 6. cikk (1) bekezdés f) pontja.

Az üzenet továbbítását követően a hirdető az átvett adatokat saját adatvédelmi felelőssége mellett kezelheti. A további kommunikációért és adatkezelésért az adott hirdető felel.

A kapcsolatfelvételi üzenetek nem jelennek meg nyilvánosan a weboldalon.

11. Általános kapcsolatfelvétel

Ha e-mailben, telefonon vagy más módon kapcsolatba lép az üzemeltetővel, az Ön által megadott adatokat az üzenet feldolgozása és megválaszolása céljából kezeljük.

Az adatkezelés jogalapja a GDPR 6. cikk (1) bekezdés b) pontja, ha a megkeresés szerződés előkészítéséhez vagy teljesítéséhez kapcsolódik. Egyéb esetekben az adatkezelés jogalapja a GDPR 6. cikk (1) bekezdés f) pontja.

12. Hirdetések moderálása és kezelése

A platform minőségének és biztonságának fenntartása érdekében az ingatlanhirdetések közzététel előtt vagy után ellenőrizhetők, átmenetileg deaktiválhatók vagy törölhetők.

Ellenőrzés történhet különösen valótlan vagy félrevezető adatok, csalás gyanúja, más felhasználók panasza, harmadik személyek jogainak megsértése, technikai biztonsági kockázat, többszörös vagy spam jellegű hirdetés esetén.

Az adatkezelés jogalapja a GDPR 6. cikk (1) bekezdés f) pontja. A jogos érdek a felhasználók védelme, a visszaélések megelőzése és a biztonságos platformműködés fenntartása.

13. Cookie-k és munkamenet-kezelés

A weboldal technikailag szükséges cookie-kat, illetve hasonló tárolási technológiákat használ.

Ezek különösen a bejelentkezés fenntartásához, a munkamenet azonosításához, űrlapok biztonságos feldolgozásához, jogosulatlan hozzáférés megelőzéséhez és az alapvető funkciók működéséhez szükségesek.

Különösen a „PHPSESSID” nevű PHP munkamenet-cookie használható. Ez jellemzően nem tartalmaz közvetlenül olvasható személyes adatot, hanem véletlenszerű munkamenet-azonosítót. A munkamenet-cookie általában a böngésző bezárásakor törlődik.

Az adatkezelés jogalapja a GDPR 6. cikk (1) bekezdés f) pontja. Jelenleg nem használunk reklám-, követési vagy elemzési célú cookie-kat.

14. Személyes adatok címzettjei

Személyes adatokat alapvetően csak olyan címzettek részére továbbítunk, akiknek az adatokra a leírt célok teljesítéséhez szükségük van.

Ilyen címzett lehet különösen a World4You Internet Services GmbH tárhelyszolgáltató, az adott ingatlan hirdetője kapcsolatfelvételi üzenet esetén, technikai szolgáltatók, e-mail- és kommunikációs szolgáltatók, hatóságok vagy bíróságok jogszabályi kötelezettség esetén, valamint jogi tanácsadók jogi igények érvényesítése vagy védelme érdekében.

Személyes adatok reklámcélú továbbítása vagy értékesítése nem történik.

15. Harmadik országba történő adattovábbítás

Személyes adatok továbbítása az Európai Unión vagy az Európai Gazdasági Térségen kívüli címzettek részére alapvetően nem tervezett.

Ha a jövőben olyan szolgáltatás kerülne bevezetésre, amelynél harmadik országba történő adattovábbítás nem zárható ki, az csak a GDPR 44. és azt követő cikkeiben foglalt feltételek betartásával történhet, és a jelen tájékoztató ennek megfelelően frissítésre kerül.

16. Tárolási idő

A személyes adatokat csak addig tároljuk, ameddig az adott adatkezelési cél teljesítéséhez szükséges, vagy ameddig jogszabályi megőrzési kötelezettség fennáll.

• A felhasználói fiók adatai a fiók fennállásáig kerülnek tárolásra.
• Az ingatlanhirdetések adatai a hirdetés vagy a fiók törléséig, illetve deaktiválásáig kerülnek tárolásra.
• A feltöltött képek alapvetően a hozzájuk tartozó hirdetéssel együtt törlődnek.
• A kapcsolatfelvételi üzenetek addig kerülnek tárolásra, ameddig ez az érdeklődés feldolgozásához és esetleges visszakérdezések tisztázásához szükséges.
• Biztonsági és naplóadatok csak a rendszerbiztonsághoz, illetve visszaélések kivizsgálásához szükséges ideig kerülnek megőrzésre.
• Jogi igények érvényesítéséhez, gyakorlásához vagy védelméhez szükséges adatok az elévülési idő végéig tárolhatók.

Az adatkezelési cél megszűnését követően az adatokat töröljük vagy anonimizáljuk, ha nincs jogszabályi kötelezettség vagy más jogalap a további tárolásra.

17. Felhasználói fiók törlése

A regisztrált felhasználók kérhetik felhasználói fiókjuk törlését. A kérelmet a 2. pontban megadott e-mail-címre lehet elküldeni.

A fiók törlésével alapvetően a kapcsolódó ingatlanhirdetések és a már nem szükséges személyes adatok is törlésre vagy anonimizálásra kerülnek.

Az azonnali teljes törlés kizárt lehet, ha jogszabályi megőrzési kötelezettség, nyitott megkeresés vagy jogvita áll fenn, az adatok biztonsági incidens kivizsgálásához szükségesek, jogi igényekhez kapcsolódnak, vagy átmenetileg technikai biztonsági mentésekben találhatók.

18. Adatbiztonság

Megfelelő technikai és szervezési intézkedéseket alkalmazunk annak érdekében, hogy a személyes adatokat megvédjük az elvesztéstől, manipulációtól, jogosulatlan hozzáféréstől, jogosulatlan nyilvánosságra hozataltól és egyéb visszaélésektől.

A weboldal adatátvitele alapvetően HTTPS, illetve TLS titkosítással történik. Ennek ellenére az interneten történő adattovábbítás soha nem védhető teljes mértékben minden kockázattal szemben.

A felhasználók kötelesek hozzáférési adataikat bizalmasan kezelni, és biztonságos, kizárólag ehhez a platformhoz használt jelszót választani.

19. Automatizált döntéshozatal

Nem történik a GDPR 22. cikke szerinti, kizárólag automatizált adatkezelésen alapuló döntéshozatal vagy profilalkotás, amely az érintettekre joghatással járna vagy őket hasonlóan jelentős mértékben érintené.

20. Az érintettek jogai

Az érintetteket a jogszabályi feltételek szerint különösen az alábbi jogok illetik meg: hozzáféréshez való jog, helyesbítéshez való jog, törléshez való jog, az adatkezelés korlátozásához való jog, adathordozhatósághoz való jog, tiltakozáshoz való jog, valamint hozzájárulás visszavonásához való jog.

Jogai gyakorlása érdekében az alábbi elérhetőségen veheti fel a kapcsolatot:

Szoboszlay Varga Viktor
E-mail: szoboszlay.viktor@gmail.com

A személyes adatok jogosulatlan kiadásának vagy törlésének elkerülése érdekében megfelelő személyazonosság-igazolás kérhető.

21. Panaszjog az adatvédelmi hatóságnál

Ha úgy véli, hogy személyes adatainak kezelése sérti az adatvédelmi jogszabályokat, jogosult panaszt tenni adatvédelmi felügyeleti hatóságnál.

Ausztriában illetékes hatóság:

Österreichische Datenschutzbehörde
Barichgasse 40–42
1030 Wien
Ausztria

Telefon: +43 1 52 152-0
E-mail: dsb@dsb.gv.at
Weboldal: https://www.dsb.gv.at/

22. Külső linkek

A weboldal külső weboldalakra, térképszolgáltatásokra vagy közösségi hálózatokra mutató linkeket tartalmazhat. Egy külső link puszta megjelenítésekor alapvetően még nem történik adattovábbítás az adott külső szolgáltató részére. Erre csak akkor kerül sor, ha a felhasználó a linkre kattint.

Az IMMO HUNGARY nincs ráhatással a külső szolgáltatók adatkezelésére.

23. Személyes adatok megadásának szükségessége

A személyes adatok megadása alapvetően önkéntes. Bizonyos adatok azonban szükségesek felhasználói fiók létrehozásához, ingatlanhirdetés közzétételéhez, kapcsolatfelvételi üzenet küldéséhez vagy egyes platformfunkciók használatához.

A kötelezőként megjelölt adatok hiányában az adott funkció nem biztosítható.

24. Az ingatlanhirdetők felelőssége

Az IMMO HUNGARY-n hirdetést közzétevő vagy kapcsolatfelvételi üzenetet fogadó hirdetők kötelesek a kapott személyes adatokat kizárólag az adott érdeklődés kezelésére és egy esetleges ingatlanügylet előkészítésére használni.

Az adatok kéretlen reklám céljára történő felhasználása, jogosulatlan harmadik személy részére történő továbbítása vagy idegen célú felhasználása nem megengedett.

Ha a hirdető a részére továbbított személyes adatokat a platformon kívül önállóan tárolja vagy tovább kezeli, ezért az adatkezelésért önálló adatvédelmi felelősséggel tartozhat.

25. Az adatkezelési tájékoztató módosítása

Jelen adatkezelési tájékoztató módosulhat, ha a weboldal funkciói, az alkalmazott technikai szolgáltatások vagy a jogszabályi követelmények megváltoznak.

Mindig a weboldalon közzétett aktuális változat érvényes.

Hatályos: 2026. szeptember